27 Chemin de la Roque 13450 Grans Du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00
évaluation immobilière à Aix-en-Provence

Expert en évaluation immobilière à Aix-en-Provence et le Grand Sud-Est, un savoir-faire reconnu

Expert en évaluation immobilière à Grans, près d’Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, Pierre-Louis Gourinard intervient dans tout le Sud-Est pour l’estimation de vos biens immobiliers.

Expert en évaluation immobilière à Aix-en-Provence et toute la région pour une estimation fiable

L’évaluation immobilière est une étape essentielle de votre projet immobilier, que vous soyez vendeur, acquéreur, investisseur ou locataire. Faire appel à un expert en évaluation immobilière vous offre la garantie d’obtenir un avis indépendant et objectif, dans un rapport d'expertise détaillé et argumenté.

Dans un premier temps, Pierre-Louis Gourinard vous propose un contrat d’expertise qui détermine la nature, les conditions d’exécution et les modalités financières de la mission que vous nous confiez. Par la suite, nous collectons toutes les informations et les documents (cadastre, urbanisme...) qui nous seront utiles en plus de procéder à la visite du bien concerné.

Après une étude minutieuse, notre expert établit un rapport détaillé et conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière. Nous intervenons pour :

  • Déterminer la valeur vénale ou locative d’une maison, d'un appartement, d'un local, ou d'un terrain
  • Renouveler ou renégocier votre bail
  • Evaluer un droit au bail
  • Calculer une indemnité d'éviction due au locataire d'un commerce
  • Estimer dans le cadre d'une déclaration fiscale (IFI)
  • Etc.
Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM
REV (Recognised European Valuer)

Je souhaite bénéficier des services d'un expert

Estimation d’un bien immobilier dans le secteur de Salon-de-Provence avec des méthodes fiables

Estimation d’un bien immobilier Salon-de-Provence

De nombreux critères peuvent influencer la valeur de votre bien immobilier. Deux biens situés dans la même commune à Salon-de-Provence ne valent pas nécessairement le même prix !

Notre expert en évaluation immobilière applique des méthodes d’estimation de bien immobilier en appréciant correctement les principaux facteurs de la valeur du bien.

Adhérent de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF), et membre titulaire de l'Institut Français de l'Expertise Immobilière (IFEI), Expert européen certifié par TEGoVA (REV), l’EXPERT s’engage à réaliser un travail répondant aux normes professionnelles nationales de la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière (dans sa dernière version), et aux normes d'évaluation préconisées par la directive européenne n° 2014/17/UE, et selon les règles de méthodologie et de déontologie édictées par TEGoVA (application des Normes Européennes d’Evaluation – EVS).

Il détermine les méthodes les plus adaptées au contexte et à la nature du bien, afin de proposer une estimation de bien immobilier fiable et précise. Les méthodes d'évaluation possibles sont :

  • Par comparaison
  • Par le revenu
  • Par le coût de remplacement
  • Par sol et construction
  • Etc.
À Grans et ses environs, déterminer la valeur vénale ou locative de votre bien immobilier

La valeur vénale d’un bien immobilier est difficile à appréhender. C’est pourquoi il est important de faire appel à un expert en évaluation immobilière qui connaît parfaitement le marché actuel et qui sera en mesure d’évaluer au plus juste le prix de votre logement.

La valeur vénale de votre bien peut s'entendre comme la somme d'argent qui serait obtenue de sa vente. Elle concerne donc à la fois le vendeur et l’acheteur.

Notre expert en évaluation immobilière intervient notamment dans le cadre d’un divorce, d’une donation ou d’une succession dans le secteur d’Aix-en-Provence et dans toutes les Bouches-du-Rhône.

La valeur locative représente le niveau de loyer annuel potentiel que vous pourriez obtenir en louant votre bien.

Cette dernière notion est également utilisée par l'administration fiscale pour le calcul de la taxe foncière et de la taxe d'habitation, sur la base de différents critères qui incluent la catégorie du logement, sa surface et l’évaluation du confort. Bien sûr, la valeur locative peut évoluer en fonction des changements constatés (nouvelle construction, changement de consistance...).

Pour apprécier plus en détail notre activité, vous pouvez visiter les autres pages de notre site.

Expert en évaluation immobilière situé à Grans, Pierre-Louis Gourinard est un interlocuteur de confiance pour l’estimation d’un bien immobilier à Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou partout ailleurs dans le Grand Sud-Est.

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